- Vuorelantie 6 C
- Luolavuori, Turku
- 3h+k+p
Vuorelantie 6 C
Luolavuori, Turku
3h+k+p
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tiina Järvinen, Asuntomyyjä, BBA, yrittäjä, partner
LKV Järvinen Oy
0505060198 tiina.jarvinen@talokulma.fi
Alkuperäiskuntoinen tilava kolmio hienoilla näkymillä
Tämä valoisa kolmio tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa koti omien toiveiden mukaisesti. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja remontoimalla potentiaalia on paljon. Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta avautuvat vehreisiin näkymiin, tuoden luonnon lähelle. Ensimmäisen kerroksen sijainti, talon päätyasunto ja lähimetsän läheisyys tuovat asumiseen harvinaista välittömyyttä ja omaa rauhaa. Kolmeen suuntaan avautuvista ikkunoista pääsee vehreiden näkymien äärelle ja maisemat antavat kodille rauhallisen ja suojaisan tunnelman.
Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys: tilaa on hyvin ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on alkuperäiset kalusteet ja ylhäällä sijaitseva ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa.
2.9.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiössä on meneillään linjasaneeraussuunnittelu.
Toteutustavaksi on valittu niin sanottu perinteinen linjasaneeraus. Tarkempi kuvaus saatavilla välittäjältä. Kustannusarvio linjasaneeraukselle on arvioitu olevan 650 euroa / m2. Lisäksi päätetty valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja suunnittelemaan parvekeovi- ja ikkunaremontti. Tämä hetkisten tietojen mukaan linjasaneeraus voisi alkaa alkuvuodesta 2028 ja parvekeovi- ja ikkunaremontti kesällä 2026. Parvekeovi- ja ikkunaremontin kustannusarvio on 79 euroa / m2.
Ensimmäisen kerroksen sijainti tekee arjesta sujuvaa, vaikka etupihan ja parvekkeen puolella asunto ei sijaitse maan tasalla. Vuorelantie 6 sijaitsee kauniilla alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät kulkuyhteydet. Bussipysäkki ja pyöräilyreitit löytyvät läheltä ja liikkuminen onnistuu vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autolla. Pysäköinti on asukkaille vaivatonta - omalta pihalta löytyy 24 vapaasti kaikkien käytössä olevaa pysäköintipaikkaa ja lisäksi läheiseltä kentältä löytyy lisää paikoitustilaa.
Tässä kodissa yhdistyvät mahdollisuudet, loistava sijainti ja luonnonläheisyys – tule katsomaan paikan päälle!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, BBA, yrittäjä, partner
050 506 0198
tiina.jarvinen@talokulma.fi
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Sijainti:
Vuorelantie 6 C
Postinumero:
20720
Kerros:
1/9
Pinta-ala:
76 m²
Kokonaispinta-ala:
76 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Alkuperäiskuntoinen asunto
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1967
Käyttöönottovuosi:
1967
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Huoneisto vapautuu heti kaupanteossa
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
82 000 €
Yhtiövastike:
288,80 € / kk
(Hoitovastike 288,80 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Saunamaksu:
1.75 euroa kertamaksuna
Lisätietoja maksusta:
Sähkömaksu 0,14 € / kWh
Sähkön perusmaksu 6 € / kk
Sähkömaksuennakko 25 € / huoneisto / kk
Pesutupa 4 € /krt
Mankelimaksu 1 € /krt
Keittiön kuvaus:
Alkuperäiskuntoinen keittiö, ikkunan edessä tilaa ruokapöydälle, kaunis näkymä lähimetsään
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni ja liesi
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, ikkunat kahteen suuntaan ja käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Makuuhuoneen kuvaus:
2 tilavaa makuuhuonetta huoneiston eri puolilla, näkymät lähimetsään ja etupihalle
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuone:
Alkuperäiskuntoinen kylpyhuone, ylhäälle sijoitettu ikkuna
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesuallas ja peili
Sauna:
Ei
Näkymät:
Vehreät ja metsäiset näkymät kolmeen suuntaan
Parveke:
Lasitettu
Terassi:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Luolavuorenmäki
Isännöitsijän nimi:
Antti-Ville Heikkilä
Isännöitsijäntoimisto:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 722 9965
Isännöitsijän sähköposti:
antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
27.4.2026
Kiinteistötunnus:
853-032-0015-0005
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Turun Kiinteistöässä Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Turun kaupunki puh. 02 330 000
Tontin pinta-ala:
7482 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiöllä on 24 autopaikkaa talojen läheisyydessä: niihin saa pysäköidä se auto, joka ehtii ensin. Lisäksi on kolmen yhtiön omistama kenttä, johon saa pysäköidä samalla periaatteella. Kentällä olevat tolppapaikat ovat vuokrapaikkoja ja vuokrattavissa Luolavuoren huolto Oy:lta.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto ja pesutupa
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
88
Taloyhtiön lisätiedot:
Huoneistoparvekkeilla osakkeenomistajan kunnossapitovastuu rajoittuu parvekelaseihin siten, että yhtiö vastaa parvekelasien kunnossapidosta ja osakas muutoin parvekkeen sisäpuolen kunnossapidosta.
Taloyhtiöllä on DNA laajakaista.
Sähkön tasauslasku laskutetaan osakkaalta kerran vuodessa.
Sauna- ja pesutupavuorot laskutetaan 3 kk välein.
Asbestikartoitus:
Ei
2002 Vesikatto pinnoitettu Protan-pvc katteella
2010 Pohjaviemärien sukitus sekä viemärin pystynousujen ja huoneistohaarojen pinnoitus
2012 Huon,parv. käsijohteet uusinta ja siiv.parv.kaiteet korjaus
2015 Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen
2019 Hissien uusinta
2020 Rappujen pääovien uusinta ja varustaminen ovikoneistolla
2020 Alatalon kylmäkellarin purku ja muutos pyörävarastoksi
2022 Jätepisteen uusinta
23.2.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan parvekeovi- ja ikkunaremontti ja käyttämään hankkeeseen maksimissaan 600 000 €. Hanke on tarkoitus toteuttaa v.2026 ja arvioitu aloitus pääomavastikkeen keruulle tämänhetkisen tiedon mukaan on 1.1.2027
2024 Maaliskuussa saunatilojen remonttikartoituksen yhteydessä kuvattiin viemärit saunatilojen alta. Kuvauksissa havaittiin, että pohjakerroksen sukitetuissa viemäreissä on korjaustarvetta. Sukka oli irti joistain kohdista ja pinnassa näkyi kuplia. Yhtiöllä on hankesuunnittelu käynnissä, jonka yhteydessä kartoitetaan kuntoa ja remonttitarpeita.
2.9.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa keskusteltiin hankesuunnitelmasta koskien yhtiön linjastosaneerausta ja päätettiin etenemismalliksi suunnitteluvaiheen tarjouspyyntöjä varten vaihtoehdon 1 mukaisesti, joka on niin sanottu perinteinen linjasaneeraus. Tavoitteena on tuoda suunnittelutarjouksista esitys osakkaiden päätettäväksi kevätyhtiökokoukseen 2026. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja suunnittelemaan parvekeovi- ja ikkunaremontti jo 2025 syksyllä, ja tuomaan urakkatarjouksista esitys päätettäväksi alkuvuodesta 2026.