Valoisa ja toimiva yksiö Luolavuoressa

Tarjolla valoisa ja toimiva 30 m² yksiö rauhallisella Luolavuoren alueella. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät ympäristöön.

Kodin tilat jakautuvat keittöön, olohuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja eteiseen erinomaisella tavalla. Pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta selkeän ja luo kodista neliöitään suuremman oloisen. Eteisessä on tilaa kiinteille kaapeille ja takeille ja kengille on oma paikkansa. Erillinen keittiö tarjoaa tilan tuntua ja sinne mahtuu mukavasti ruokapöytä.

Asunto on peruskuntoinen, remontoimalla potentiaalia on paljon lisää.

Taloyhtiössä on tehty korjauksia vuosien varrella. Tällä hetkellä on käynnissä LVI-hankesuunnitelma, josta on esitelty vaihtoehdot ylimääräisessä yhtiökokouksessa syyskuussa 2025. Kokouksessa päätettiin edetä hallituksen esityksen mukaan ja pyytää tarjoukset perinteisen putkiremontin mukaisesta toteutussuunnittelusta. Lisäksi päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tilata ikkunaremontin suunnittelu ja kilpailutus. Kustannus on arvioitu olemaan putkiremontin osalta n. 650 euroa / m2 ja ikkunaremontin osalta n. 79 euroa / m2. Tarkemmat tiedot ja pöytäkirjat ovat saatavilla välittäjältä.

Liikenneyhteydet Vuorelantielle ovat erinomaiset, läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin sujuvat pyörätietkin ja autolla pääsee vaivattomasti liikkumaan. Omalla autolla liikkuminen on helppoa, koska taloyhtiöllä on 24 autopaikkaa
asukkaiden käytössä, paikat täytetään aina vapaasti saapumisjärjestyksessä. Lisäksi on kolmen yhtiön omistama kenttä, johon saa pysäköidä samalla periaatteella.

Tämä asunto sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Tervetuloa tutustumaan!

Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, partner
050 506 0198
tiina.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

2002 Vesikatto pinnoitettu Protan-pvc pinnoitteella
2010 Pohjaviemärien sukitus sekä viemärin pystynousujen ja huoneistohaarojen pinnoitus
2012 Huon.parv. käsijohteet uusinta ja siiv.parv.kaiteet korjaus
2015 Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen
2019 Hissien uusinta
2020 Rappujen pääovien uusinta ja varustaminen ovikoneistolla
2020 Alatalon kylmäkellarin purku ja muutos pyörävarastoksi
2022 Jätepisteen uusinta

2024 maaliskuussa saunatilojen remonttikartoituksen yhteydessä kuvattiin viemärit saunatilojen alta. Kuvauksissa havaittiin, että pohjakerroksen sukitetuissa viemäreissä on korjaustarvetta. Sukka oli irti joistain kohdista ja pinnassa näkyi kuplia. Yhtiöllä on hankesuunnittelu käynnissä, jonka yhteydessä kartoitetaan kuntoa ja remonttitarpeita. Tavoitteena esitellä tulokset syksyllä 2025.

2.9.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa keskusteltiin hankesuunnitelmasta koskien yhtiön linjasaneerausta ja päätettiin etenemismalliksi suunnitteluvaiheen tarjouspyyntöjä varten vaihtoehdon 1 mukaisesti, joka on niin sanottu perinteinen linjasaneeraus. Tavoitteena on tuoda suunnittelutarjouksista esitys osakkaiden päätettäväksi kevätyhtiökokoukseen 2026. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja suunnittelemaan Parvekeovi- ja ikkunaremontti jo 2025 syksyllä, ja tuomaan urakkatarjouksista esitys päätettäväksi 2026. Kustannus on arvioitu olemaan putkiremontin osalta n. 650 euroa / m2 ja ikkunaremontin osalta n. 79 euroa / m2. Tarkemmat tiedot ja pöytäkirjat ovat saatavilla välittäjältä.

Lisäksi: Pihasuunnitelma. Parvekelasien huolto pakollisilta osin. Korjaustarvetta havaittu ikkunoissa ja parvekeovissa.