- Vaskitorvenkatu 11 As
- Ispoinen, Turku
- 5 h + k+s + pesu- ja pukeutumishuone + kellarivarasto
Vaskitorvenkatu 11 As
Ispoinen, Turku
5 h + k+s + pesu- ja pukeutumishuone + kellarivarasto
Jaa ystävälle
Viihtyisä perheasunto upealla takapihalla!
Tervetuloa Ispoisten rauhalliselle ja vehreälle alueelle – tänne, missä luonto, tilavat asuinneliöt ja asumisen helppous yhdistyvät harmoniseksi kokonaisuudeksi. Tässä vuonna 1964 valmistuneessa kaksikerroksisessa rivitalokodissa on reilusti tilaa, harkittuja yksityiskohtia ja ajattoman tyylikäs tunnelma, joka sopii niin lapsiperheelle kuin kenelle vain tilaa ja tyyliä arvostavalle.
Asuntoon kuljetaan sisään alakerrasta, josta löytyvät kylpyhuone, sauna, erillinen WC ja runsaasti kodinhoito- ja säilytystilaa. Yläkerrassa sijaitsevat sitten kodin muut asuintilat. Tilavassa olohuoneessa korkea vino katto ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, joka on uusittu vain muutama vuosi sitten. Keittiön varusteluun kuuluu muun muassa erillisliesi, integroitu mikro ja jääkaappipakastin jääpalakoneella. Makuuhuoneita on kolme ja lisäksi myös yläkerrasta löytyy erillinen wc.
Huoneistoon kuuluu myös tilava ja lämmin autotalli heti ulko-oven vieressä.
Taloyhtiö käsittää kaksi asuinrakennusta ja suurempia yhtiön suorittamia remontteja on jo tehtyinä. Vastike on saatu pidettyä maltillisena. Vastike sisältää veden ja lämmityksen (kaukolämpö). Myös Turun kaupungin tonttivuokra sisältyy vastikkeeseen. Isännöinti ja huolto on toteutettu omatoimisesti.
Asuinalueen sijainti on erinomainen: luonnonläheinen ja rauhallinen ympäristö, mutta samalla hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Metsäinen takapiha luo suojaisan ja viihtyisän keitaan ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, valo ja toimivuus – tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi Ispoisten sydämestä.
Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!
Sijainti:
Vaskitorvenkatu 11 As
Postinumero:
20880
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
99 m²
Kokonaispinta-ala:
99 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Huoneluku:
5
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
275 000 €
Myyntihinta:
266 128 €
Velkaosuus:
8 872,58 €
Neliöhinta:
2 777,78 €/m²
Yhtiövastike:
633 € / kk
(Hoitovastike 470 € / kk + Rahoitusvastike 163 € / kk)
Lisätietoja maksusta:
Yhtiökokous päätti 29.4.2025, että yhtiön lämmitysjärjestelmän patteriventtiilit uusitaan. Lainan enimmäismäärä 25000e koko yhtiölle. Vesi kuuluu toistaiseksi vastikkeeseen. Sähkö omalla sopimuksella. Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5 %.
Keittiön kuvaus:
Vain muutaman vuoden vanha kaunis keittiö. Varusteluun kuuluu mm. erillisliesi, integroitu mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin jääpala-automaatilla. Kaappi- ja laskutilaa mukavasti ja ikkuna tuo tilaan valoa. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, jääpala-automaatti, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Iso olohuone, jossa upea korkea vino katto. Luonnonvaloa yläikkunoista erityisesti, kauniit metsäiset näkymät takapihalle.
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme makuuhuonetta yläkerrassa.
Kylpyhuone:
Laatoitettu nykyaikainen kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC:
2 kpl; yläkerrassa ja alakerrassa erilliset WC:t
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Käytännöllisesti suunniteltu kodinhoitohuone. Pesukoneelle ja kuivausrummulle tilat työskentelytason alla.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Rauhalliset metsäiset näkymät takapihalle ja Vaskitorvenkadulle.
Muut tilat:
Alakerrassa reilusti kodinhoito ja varastotilaa. Autotalli myös erittäin tilava.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistoon kuuluu tilava ja lämmin autotalli.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Vaskitorvi
Isännöitsijän nimi:
Seppo Pekkala
Isännöitsijäntoimisto:
Omatoiminen isännöinti
Isännöitsijän puhelin:
045 113 0047
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
24.11.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Turun kaupunki vaihde puh. 02 330 000
Tontin pinta-ala:
4274 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2074-12-31
Tontin tiedot:
Tontin vuosivuokraa peritään porrastetusti:
50% ajalta 1.2.2024-31.1.2026
70% ajalta 1.2.2026-31.1.2027
80% ajalta 1.2.2027-31.1.2028
100 % ajalta 1.2.2028 lukien.
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja:
Turun kaupunki
Maan vuosivuokra:
11 816 €
Rakennusmateriaali:
Kivi ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Ulkovarasto ja kaapeli-tv
Asuntojen määrä:
12
Asbestikartoitus:
Ei
1996 Rakennusten kuntoarvio
1997 Rakennusten kattojen huopakate uusittu
1997 Salaojitusta ja pintavesiviemäröintiä uusittu
1998 Rakennusten ulkopinnat maalattu
2003 Autotallien ovet uusittu
2005 Pohjaviemärit kuvattu
2005-2006 Käyttövesiputkistot uusittu
2006 Yhtiön syöttövesiputki uusittu
2006 Poistoviemäri ja hulevesien poistoputkisto uusittu
2006 Talojen väliset lämpöputket uusittu
2007 Yläikkunat (alemman katon yläpuoliset) uusittu
2011 Lämmönvaihdin ja lämmitysverkoston paineastia uusittu
2012 Rakennusten, erityisesti yläkattojen lämpökuvaus lämpövuotojen selvittämiseksi
2013 Kadun puolen ulko-ovet ja toisen kerroksen kadunpuoleiset ikkunat uusittu
2014 Piha-alueelle tehty ulkovalaistus
2015 Pohjaviemäriverkoston ja salaojien saneerauksen suunnitelma
2016 Pohjaviemäriverkoston ja salaojien saneerauksen kilpailuttaminen ja urakkasopimus
2017 Pohjaviemäriverkoston ja salaojien saneeraus
2019 Piha-alueen kunnostus (laatoitusten korjaus, uusi pinnoite, reunakivetykset )
2020 Piha-alueen kunnostuksen viimeistely
2021 -
2022 Vuoden 2023 muutostöiden valmistelu
2023 Ulkokaton kunnostus ja savupiippujen pellitys
2023 Pihanpuolen ovien ja ikkunoiden uusinta ja kadunpuolen alakerran pikkuikkunoiden uusinta.
2024 Tavanomaisia vuosikorjauksia
2025 Talon 13 kadunpuoleisen pihan tilanteen kartoitus ja mahdolliset muutostyöt. Rakennusten kadunpuolen sokkeliseinien maalaus talkootyönä. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huuhtelu, täyttö, sekä patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen.
2026 Lämmitysjärjestelmän linjaventtiilienvaihtotarpeen arviointi
2027 Tavanomaisia vuosikorjauksia
2028 Tavanomaisia vuosikorjauksia
Yhtiökokous päätti 29.04.2024, että yhtiön lämmitysjärjestelmän patteriventtiilit uusitaan. Päätettiin ottaa Danske Bankista asunto-osakeyhtiölle laina. Lainan enimmäismäärä on 25000 euroa (laina-aika 5-10 vuotta). Päätettiin valtuuttaa hallituksen puheenjohtaja sopimaan panttauksesta ja panttausehdoista Danske Bankin kanssa ja allekirjoittamaan panttaukseen liittyvät asiakirjat.