- Sorolaisenkatu 4
- Varppeenseutu, Raisio
- 2h+k
Sorolaisenkatu 4
Varppeenseutu, Raisio
2h+k
Tätä kohdetta myy Tiina Järvinen, Asuntomyyjä, BBA, yrittäjä, partner
LKV Järvinen Oy
0505060198 tiina.jarvinen@talokulma.fi
Saisiko olla valoisa 50 m² kulmahuoneisto Raision Sorolaisenmäeltä? Entä lasitettu parveke, tilava erillinen keittiö ja LVIS-remontti tehtynä? Täältä löytyy nämä kaikki ja enemmänkin, tule tutustumaan!
Tämä 2. kerroksen kaksio tarjoaa hienon mahdollisuuden toteuttaa koti omien toiveiden mukaisesti tai halutessaan säilyttää sen viehättävä 70-luvun tunnelma. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja pinnat ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa. Aikakauden henkeä ilmentävät erityisesti keittiön hurmaavat punaiset kaapistot sekä eteisen ja makuuhuoneen alkuperäiset kiinteät kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja ikkunasta avautuu rauhallinen metsämaisema. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja kodin ikkunoista avautuvat vehreät, avarat näkymät. Tässä kodissa asut kulmahuoneistossa ja se tuo asumiseen myös omaa rauhaa.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, joista laajin on ollut vuonna 2018 perinteisesti toteutettu LVIS-korjaus, jonka yhteydessä uusittiin kaikkien huoneistojen viemäröinnit, vesijohdot ja märkätilat. Lisäksi yhtiössä on uusittu sähköverkko (runkoverkko, nousut, huoneistojen mittauskeskukset), siirrytty maalämpöön ja asennettu valokuitu sekä iLOQ-lukitusjärjestelmä. Talotekniikan osalta on korjattu myös rakennuksien ulkopuoliset putkistot ja salaojat.
Raision Sorolaisenmäki tarjoaa luonnonläheisen asuinympäristön lähellä kaupungin palveluita. Bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit löytyvät läheltä, ja liikkuminen onnistuu vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autolla. Taloyhtiöllä on autopaikkoja pihalla ja erillisissä autotalleissa.
Tässä kodissa yhdistyvät 70-luvun tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja kattavasti kunnostettu taloyhtiö, tule tutustumaan paikan päälle!
Esittelyt ja lisätiedot:
Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, BBA, yrittäjä, osakas
050 506 0198
tiina.jarvinen@talokulma.fi
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Sijainti:
Sorolaisenkatu 4
Postinumero:
21200
Kerros:
2/5
Pinta-ala:
50 m²
Kokonaispinta-ala:
50 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneiston pinnat ovat alkuperäisessä kunnossa pois lukien taloyhtiön LVIS- remontin yhteydessä uudistettu kylpyhuone. Olohuoneessa muovimatto ei ole kunnolla kiinni alustassaan.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1970
Käyttöönottovuosi:
1970
Huoneluku:
2
Lisätietoa vapautumisesta:
Asunto vapautuu heti kaupanteossa.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
89 000 €
Myyntihinta:
61 301 €
Velkaosuus:
27 699,05 €
Neliöhinta:
1 780 €/m²
Yhtiövastike:
360 € / kk
(Hoitovastike 200 € / kk + Rahoitusvastike 160 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
4 euroa kertamaksuna
Keittiön kuvaus:
Tilava alkuperäiskuntoinen keittiö, rauhallinen näkymä metsämaisemaan. Ruokapöytä mahtuu keittiöön hyvin.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni ja liesi
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Makuuhuoneen kuvaus:
Reilunkokoinen makuuhuone kiinteillä kaapistoilla.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuone:
Taloyhtiön LVIS- saneerauksessa vuonna 2018 uusittu kylpyhuone. Suihkukaappi, pesukoneliitäntä sekä peili- ja allaskaappi.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä ja makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Vehreät ja avarat näkymät, kulmahuoneisto.
Parveke:
Lasitettu
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
24
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Raision Akseli
Isännöitsijän nimi:
Jan Lindros
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Raisio
Isännöitsijän puhelin:
+35 840 6820206
Isännöitsijän sähköposti:
jan.lindros@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.9.2026
Kiinteistötunnus:
680-432-8-0
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Domino Kiinteistöpalvelut Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Raision kaupunki 02 434 3111
Tontin pinta-ala:
14545 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_exhaust_ventilation
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Piha-autopaikkoja:
34
Taloyhtiön autopaikat:
Autotallipaikat ja pihan autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonon mukaan.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto ja kerhohuone
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
100
Taloyhtiön lisätiedot:
28.5.2024 varsinainen yhtiökokous, päätettiin, että laina- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen vedenmittaus ja vesilaskutus perustuu mittaukseen. Vesilaskutus tapahtuu 3 kk:n välein toteutuneen kulutuksen mukaan, ei ennakoita.
Yhtiölle on laadittu kiinteistöstrategia, joka on hyväksytty yhtiökokouksessa 1.3.2016.
18.6.2024 Terveysvalvontajaosto päättää määrätä As Oy Raision Akselin, osoitteeseen Sorolaisenkatu 4-10, 21200 Raisio, hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon asukkaiden hallinnassa oleville parvekkeille.
Asbestikartoitus:
Ei
Pihavalaistuksen parantaminen 2023 / 2024
Molok jäteastiat 4/6-talojen kohdalla / 2022
Leikkialueelle leikkikeskus / 2021
Lämmön tuottotavan muuttaminen kaukolämmöstä maalämpöön, lämmön talteenottolaitteiston asentaminen ja varauksien tekeminen aurinkoenergian hyödyntämiselle / 2019
Kylpyhuoneiden uusiminen / 2018
hissien pintakunnostukset / 2018
tietoliikennekaapeloinnit huoneistoihin (valokuitu) / 2018
lukituksen uusiminen (iLoq) / 2018
porrashuoneiden kunnostukset, porrashuoneiden sähköiset infotaulut / 2018
sähköverkon uusiminen (runkoverkko, nousut, huoneistojen mittauskeskukset, kylpyhuoneiden ja wc-tilojen sähköt sekä 3-vaihekaapelointi keittiöön / 2018
Sauna- ja pesulatilojen kunnostus / 2018
huoneistojen ja yleisten tilojen ovien uusiminen / 2018
Talotekniikan uusiminen: vesi- ja viemäriputkien uusiminen mukaan lukien rakennuksien ulkopuoliset putkistot ja salaojat, huoneistokohtaiset vesimittarit / 2018
yleisten tilojen kunnostus tai uusiminen, varastojen kunnostukset ja lisääminen / 2018
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö / 2015
Hallituksen esitys kunnossapitotarveselvityksestä As Oy Raision Akseli kunnossapitotarveselvitys 2026
Pihavalaistuksen uusiminen / 2015
Julkisivujen tiilipintojen uudistaminen, sokkelien pintamaalaus / 2014
Lämmönvaihdin uusittu / 2014
Autotallien ovien kunnostaminen sekä sisäänkäyntiovien uusiminen / 2014
Lämmityksen perussäätö / 2013
Leikkikenttien pohjarakenteen ja välineistön uusiminen / 2013
Ikkunat ja parvekeovet / 2001
Julkisivukorjaus sis. saumauksen / 2001
Vesikatteen pinnoiteuusinta / 2001
Tehtyjä tutkimuksia:
Julkisivujen kuntotutkimus 2024
Hissien kuntokartoitus 2024
Parvekkeiden kuntotutkimus. 2024
Puiden katselmointi ja kuntotutkimus, puuston harvennus 2021
Käyttövesi- ja viemäriputkiston korjaustapaselvitys 2013
Varsinainen yhtiökokous päätti 23.4.2026 toteuttaa julkisivukorjauksen. Urakan kokonaiskustannukset 140.000 €, joka rahoitetaan pankkilainalla. Urakka toteutetaan kesän/syksyn 2026 aikana.
- Julkisivun kuntotutkimuksen tulosten perusteella kriittisten kohtien korjaus / Suositeltu 2026
- Sähköautojen lataukseen varautuminen (sähköverkon kartoitus on tehty. Latausjärjestelmien tekninen ja hallinnollinen toteuttaminen) / Suositeltu 2028
- Hissien uusinta / Suositeltu 2030
- Parvekkeiden peruskorjaus / Suositeltu 2030