- Linnankatu 35 b B
- Keskusta, Turku
- 3h+k+kh+wc
Linnankatu 35 b B
Keskusta, Turku
3h+k+kh+wc
Tervetuloa keskeiselle ja rauhalliselle Linnankadulle – aivan Aurajoen äärelle upeisiin maisemiin!
Täällä tilava ja valoisa 80 m²:n läpitalon kahden makuuhuoneen koti tarjoaa viihtyisää asumista erinomaisella sijainnilla Aurajokirannassa. Hissillisen, vuonna 1961 rakennetun talon kuudennesta kerroksesta avautuvat upeat näkymät Aurajoelle ja kaupungin kattojen ylle.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, heti sisään tullessa huomio kiinnittyy tilavuuteen, luonnonvaloon ja upeisiin maisemiin. Keittiö asettuu sisäpihan puolelle, kuten toinen asunnon makuuhuoneistakin. Keittiössä on vaaleat pinnat, reilusti kaappitilaa ja ruokapöydälle oma paikkansa ikkunan edessä. Aurajoen puolella sitten avautuu kodin reilunkokoinen olohuone ja toinen makuuhuoneista, joissa molemmissa isojen ikkunoiden lisäksi erilliset ranskalaiset parvekkeet.
Putkiremontin yhteydessä modernisoitu kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, pesutornille on oma paikkansa. Huoneistossa on lisäksi erillinen wc. Kodin yleisilme on huollettu ja siisti – tästä on hyvä jatkaa oman näköiseksi.
Asunto Oy Linnankatu 35 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa arjen sujuvuuteen on panostettu. Taloyhtiöstä löytyvät muun muassa sauna, pesutupa ja lämmin autohalli, jonne kulku suoraan hissillä. Tämän asunnon kaupan yhteydessä on suoraan mahdollisuus ostaa myös autohalliosake.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat keskustan palveluja, kaunista jokimaisemaa ja käytännöllistä asumista vakaassa yhtiössä. Asunto on heti vapaa – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!
Sijainti:
Linnankatu 35 b B
Postinumero:
20100
Kerros:
6/8
Pinta-ala:
80 m²
Kokonaispinta-ala:
80 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siisti peruskunto.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
275 000 €
Myyntihinta:
266 511 €
Velkaosuus:
8 489,13 €
Neliöhinta:
3 437,50 €/m²
Yhtiövastike:
449 € / kk
(Hoitovastike 312 € / kk + Rahoitusvastike 137 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen keittiö. Ruokapöytä mahtuu ikkunan eteen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa iso olohuone. Ikkunasta ja ranskalaiselta parvekkeelta upeat näkymät Aurajoelle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
2 tilavaa makuuhuonetta, näkymät yhdessä makuuhuoneessa rauhalliselle sisäpihalle ja toisessa Aurajokirantaan. Aurajokirannan puoleisessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Taloyhtiön putkiremontin yhteydessä saneerattu vaaleasävyinen kylpyhuone ikkunalla.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
WC:
Huoneistossa on erillinen wc ja wc myös kylpyhuoneen yhteydessä.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Ei
Näkymät:
Hienot näkymät Aurajoelle
Parveke:
Ranskalainen
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Yhtiössä on yhtiöjärjestyksen 15§:n mukaan lunastuslauseke, joka koskee autohallipaikkojen ja piha-autopaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Linnankatu 35
Isännöitsijän nimi:
Julia Aro
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 155 5655
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.5.2025
Kiinteistötunnus:
853-7-5-9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Turun kaupunki puh 02 330 000
Tontin pinta-ala:
2545 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Teräsbetoni
Muut rakennusmateriaalit:
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Piha-autopaikkoja:
8
Autohallipaikat:
47
Taloyhtiön autopaikat:
Autahallipaikat ovat erillisiä osakkeita.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kylmäkomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, vinttikomero, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen määrä:
6
Asuntojen määrä:
47
Taloyhtiön lisätiedot:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.8.2012 tehty päätös uudisrakentamishankkeen hyväksymisestä ja hankkeen aloittamisesta Lemminkäinen Talo Oy:n kanssa. Uudisrakennus valmistui helmikuussa 2014. Rakennus I ja rakennus II (uudisrakennus) on erilliset kirjanpidot ja kustannukset, jotka yhdistetään yhtiön viralliseen tilinpäätökseen vuosittain.
Julkisivuremontin alustava suunnittelutyö on käynnissä. Tässä yhteydessä tutkitaan ilmanvaihdon lämmöntalteenottokojeiden asentamismahdollisuutta.
Uusi yhtiöjärjestys on astunut voimaan 17.6.2024 yhtiökokouksen päätöksellä.
Yhtiössä on yhtiöjärjestyksen 15§:n mukaan lunastuslauseke, joka koskee autohallipaikkojen piha-autopaikkojen hallintaan oikeutettavia osakkeita.
Asbestikartoitus:
Ei
Siivousparvekkeiden perusteellinen korjaus 1996
Pohjaviemärin ja tonttiviemärin uusiminen 2000
Ala-aulojen saneeraus 2002
Asuintalon katon osittainen uusiminen ja osittainen maalaus 2004
Kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004
Peltikaton kadunpuoleinen lape uusittu 2004
Uudet lumiesteet 2004
Uusitun peltikaton maalaus 2007
Porraskäytävien maalaus 2009
Perustusten vahvistus 2010
Vesijohdot pohjakerroksessa uusittu 2011
Kellarikerroksen ja kylmäkellarin saneeraus 2011
Rännien sulatusvastukset kadun puolelle 2011
Takapihan katoksien korjaus 2012
Ilmastointikanavien piikkaus + uudet luukut 2012
Putkistosaneeraus 2014–2015
Lukkojen uudelleensarjoitus 2015
Uusi ilmoitustaulu 2015
Katon tilapäiset korjaukset ja paikkamaalaus 2015
Biojäteastian uusiminen 2016
Kääntöovikoneiston asennus 2017
Kerrostaso-ovien vaihto 2018
Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2018
Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2019
Julkisivun kuntotutkimus 2021
Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma 2023
Arkadipylväikön korjaus 2023
Porrashuoneiden pääovien uusiminen 2023
Liikehuoneistojen ja aulojen ikkunat lämpölaseiksi 2023
Liikuntaesteiden poistaminen 2023
Liiketilojen lämpölinjojen ja -pattereiden uusiminen 2023
Kellarikerroksen vaakaviemärien korjaus 2024-2025
Julkisivusaneeraus 2025-2027
Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen (julkisivuremontin yhteydessä)
Vesikatteen uusiminen (julkisivuremontin yhteydessä)
Siivousparvekkeiden kunnostus / poisto (julkisivuremontin yhteydessä)
Hissien saneeraus 2025-2027
10-vuotisvastuun korjaukset 2024
Sähkölatausinfra 2024-25