Tervetuloa Raision keskustaan Lautamiehenkadulle, jossa sijaitsee tilava ja valoisa 81 neliömetrin hyväkuntoinen ja viihtyisä koti, joka odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 6. kerroksen kolmio tarjoaa avarat ja rauhalliset näkymät sekä etupihalle että vehreään puistoon. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja se sisältää kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista.

Olohuone on suuri ja sieltä avautuvat upeat näkymät. Vaaleasävyinen keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu. Erillinen vaatehuone eteisen yhteydessä mahdollistaa huolettoman säilytyksen päivittäisille ja kausittaisille tavaroille. Asunnon oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt.

Asunto Oy Vallesmanninpuustelli on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty laajoja remontteja, kuten maalämpöjärjestelmän asennus vuonna 2020, mikä tuo energiatehokkuutta ja säästöjä ja 2019 toteutettu laaja linjasaneeraus Pilaster- menetelmällä. Saneerauksessa rakennettiin mm. tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla sekä asuntokohtaisella viilennyksellä.

Sijainti Raision keskustassa tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Lähellä sijaitsevat bussipysäkit ja sujuvat pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta helppoa. Kaupat, koulut ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta vaivatonta.

Tämä asunto yhdistää mukavan asumisen ja keskeisen sijainnin – tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, partner
050 506 0198
tiina.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto.
2000 Lämpökanaalikorjaus.
2003 Vesikattokorjaus. (huopakatto uusittu)
2004 KTV-liittymä laajennettu koko yhtiöön.
2006 Hissin peruskorjaus.
2007 Ala-aulan laatoitus.
2008 Julkisivukorjaus vuosina 2008 ja 2009. Invahissin ja uuden sisäänkäynnin rakentaminen 2008 ja 2009.
Parvekelasitukset asennettu (Lumon)
2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2012 Sokkeli-ikkunoiden uusiminen. (Tiivituote)
2013 Pohjaviemärit saneerattu sukittamalla.
2014 Sadevesiviemäreiden ja salaojien uusiminen 2014 ja 2015. Käytävävalaistuksen uusiminen led-lamppuihin.
2015 Kylmäkellarin koneiston uusiminen.
2017 Pumppuaseman rakentaminen mahdollisia tulvavesiä varten kellariin, lintuverkkojen asentaminen räystäiden alle.
Osa häkkivarastojen seinistä ja lattioista maalattu kellarissa.
2018 Linjasaneeraukseen tähtäävä hankesuunnitelma laadittu.
2019 Yhtiöön on toteutettu laaja linjasaneeraus Pilaster- menetelmällä. Saneerauksessa rakennettiin asuntokohtainen
tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä (lämpöpumppu).
Lisäksi Pilaster-järjestelmään asennettiin energiakulutuksen optimoiva taloautomaatiojärjestelmä. Jätevesiviemärit
uusittu siten, että 2 - 8 kerrosten viemärit on uusittu katuliittymään asti ja 1. kerros sekä kellarikerros on uusittu
vanhaan pohjaviemäriin asti. Vanha pohjaviemäri on sukitettu vuonna 2013. Sähkö- ja ryhmäkeskukset sekä sähköjen
nousujohdot uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka. Yhtiöön asennettiin johdotukset laajakaistalle sekä kaapeli
TV:lle asuntoihin. Valokuituvalmius asennettiin asuntoihin. Asuntokohtaiset kylpyhuoneet saneerattu. Porraskäytävät
maalattu. Kaikkien muiden tilojen kuin asuntojen ilmanvaihdosta huolehtiva IV-kone uusittu vintille. Linjasaneerauksen
lopuksi yhtiön lukitusjärjestelmä uusittu iloq- lukostoksi. Yleisiin tiloihin sekä asuntoihin sähkövarmenteiset
palovaroittimet. Käyttövesiputket uusittu ja huoneistoihin asennetttu
erillinen käyttöveden mittaus. Kaikki yhtiön patteriventtiilit uusittu. Käyttöveden tonttijohto uusittu kaupungin
runkolinjaan saakka. (noin 6m talon vesimittarista mitaten) Kaikki ilmanvaihtokanavat yhtiössä puhdistettiin.
2020 Yhtiöön rakennettiin kaukolämmön tilalle maalämpöjärjestelmä. Maalämpöjärjestelmä kytkettiin päälle 30.3.2020.
(lämpökaivot 6kpl ja 1 kaivon syvyys 295m) Yhtiön pääoveen asennettiin sähköinen ovikoneisto Dorma ED100. Yhtiön
nurmialueet kunnostettiin kokonaisuudessaan.
2021 Kaikkien asuntojen ikkunakarmien ja seinän välisen asennusraon uudelleen tiivistys/korjaustyö
2024 Asuntojen parvekelasitusten huoltotyöt. Pilaster korjauksia ja huoltotöitä.

Perustukset: Perustusten puupaalut / seuranta alkaen 2001. Orsiveden seuranta 2025-2034.
Alueen rakenteet: Saunaosaston saneeraus 2028
Palontorjuntajärjestelmä: Palontorjuntajärjestelmän vuositarkastus kerran vuodessa (palovaroittimien vaihto 10 vuoden välein) Seuraava vaihto 2029
Ilmastointijärjestelmä: Asuntokohtaisten lämpöpumppujen suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin 2025-2034
Alueen rakenteet: Kruununaukion huollon ja sen osakkuusyhtiöiden yhteishanke, jossa sähkötolpat uusitaan ja asennetaan 5 sähköautolatauspaikkaa 2025
Alueen rakenteet: Kruununaukion huollon alueella 2025
Vesikatot: Huopakatteen uusiminen 2030-2034
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Päävesimittarin vedensuodattimen vaihto 2025-2034
Julkisivut: Parvekelasitusten (Lumon Oy:n lasitukset) huoltotyö noin 5 vuoden välein, 2024 viimeksi. 2029