- Kuikankatu 9 A
- Piispanristi, Kaarina
- 2h+k
Kuikankatu 9 A
Piispanristi, Kaarina
2h+k
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tiina Järvinen, Asuntomyyjä, partner
LKV Järvinen Oy
0505060198 tiina.jarvinen@talokulma.fi
Valoisa ja viihtyisä kaksio rauhallisella Piispanristin alueella odottaa uusia asukkaita. Tämä 58,5 m² asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa vuonna 1973 rakennetussa talossa, josta avautuvat kauniit näkymät pihalle.
Avarassa olohuoneessa on runsaasti luonnonvaloa ja tilava makuuhuone tarjoaa reilusti kaappitilaa sekä pääsyn lasitetulle parvekkeelle. Vaaleasävyisessä keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Asunnossa on erillinen erillinen wc ja erillinen kylpyhuone, joka lisää asumismukavuutta. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja iso ikkuna tuomaan luonnonvaloa.
Taloyhtiössä on 06/2025 päätetty linjasaneerauksesta, jonka hankesuunnitelman suositusten mukainen hankekokonaisuus on valittu. Siihen sisältyy sisältyy vesijohtojen uusiminen, kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen asunnon ryhmäkeskukselle asti, piha- ja pohjaviemäreiden ja salaojien uusiminen sekä saunaosaston saneeraus. Lisäksi hankkeen kustannusarvioon kuuluu asuntojen ovien uusiminen, porraskäytävän maalaus ja hissien uusimisen kustannus. Arvioitu kustannus tähän huoneistoon on 24 000-34 000 euroa.
Sijainti on erinomainen – hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet autolla. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit. Piispanristi on rauhallinen asuinalue, josta on helppo pääsy sekä kaupungin palveluihin että luonnon läheisyyteen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Asunnon myyntiä hoitaa:
Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, partner
050 506 0198
tiina.jarvinen@talokulma.fi
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Sijainti:
Kuikankatu 9 A
Postinumero:
20760
Kerros:
4/6
Pinta-ala:
58,5 m²
Kokonaispinta-ala:
58,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
79 000 €
Myyntihinta:
74 614 €
Velkaosuus:
4 386,09 €
Neliöhinta:
1 350,43 €/m²
Yhtiövastike:
268,45 € / kk
(Hoitovastike 220,40 € / kk + Rahoitusvastike 48,05 € / kk)
Vesimaksu:
29 € / hlö / kk
Keittiön kuvaus:
Reilunkokoinen vaaleasävyinen keittiö, valoisaan keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Käynti kylpyhuoneeseen. Kuvissa näkyvän jääkaapin tilalle tulossa jääkaappipakastin.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi ja uuni
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Iso makuuhuone, reilusti kaappitilaa, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä
WC:n seinämateriaali:
Maali
Sauna:
Ei
Näkymät:
Kauniit näkymät pihalle
Parveke:
Lasitettu
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kairiskivi
Isännöitsijän nimi:
Katja Ahtola
Isännöitsijäntoimisto:
Turun taloisännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 923 3996
Isännöitsijän sähköposti:
toimisto@turuntaloisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2.7.2025
Kiinteistötunnus:
0202-0436-0008-0088
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Akseli kiinteistöpalvelut Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kaarinan kaupunki 02 5884000, kaarina.fi
Tontin pinta-ala:
3100 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
www.foli.fi
Piha-autopaikkoja:
24
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
30
Asbestikartoitus:
Ei
2023 Rappukäytävän, kellarin ja aulan kerrosten pintojen uusinta
2023 Automaatiokorjauksia
2022 Varastojen ulko-ovia uusittu 3 kpl
2022 Lukoston uusiminen (Abloy Easy)
2022 Pihavalaistus uusittu
2021 Kylmähuone purettu ja muutettu kuivaushuoneeksi
2022 Ulko-oven esteettömyys (pihalaatat)
2021 Rappuoviseinän uusiminen ja ovikoneiston asennus
2019 Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen
2015 Patteriventtiilien uusiminen ja säätö
2014 Julkisivu- ja parvekekorjaus
2011 Peruskuntoarvio
2005 Hissin peruskorjaus
2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1999 Wc-istuimet uusittu
1997 Vesikaton peruskorjaus
Hallituksen seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Huoneistojen märkätilat: korjauksia tehdään vastuunjakotaulukon ja taloyhtiön määrittelemien korvausperusteiden mukaisesti osakkaiden tehdessä märkätilojen saneerauksia
Yleiset tilat; Hissin uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Järjestelmälaitteiston huolto ja säädöt
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen suunnittelu
Peruskuntoarvio Peruskuntoarvion päivitys
Linjasaneerauksesta on taloyhtiön päätös 06/2025 ja sen hankesuunnitelman suositusten mukainen hankekokonaisuus on valittu, johon sisältyy vesijohtojen
uusiminen, kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen asunnon ryhmäkeskukselle asti, piha- ja pohjaviemäreiden ja salaojien uusiminen sekä saunaosaston saneeraus. Lisäksi hankkeen kustannusarvioon kuuluu asuntojen ovien uusiminen, porraskäytävän maalaus ja hissien uusimisen kustannus.