- Kahlaajankatu 4
- Lonttinen, Turku
- 2h+alkovi+kph
Kahlaajankatu 4
Lonttinen, Turku
2h+alkovi+kph
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tiina Järvinen, Asuntomyyjä, partner
LKV Järvinen Oy
0505060198 tiina.jarvinen@talokulma.fi
Tervetuloa Lonttisiin, idylliseen kaupunginosaan, jossa yhdistyy historia, upeat kävely- ja pyöräilyreitit Aurajokirannassa ja erinomainen sijainti keskustan läheisyydessä. Lonttisissa Kahlaajankadulla nyt myynnissä hurmaava puutalokaksio, joka tarjoaa ainutlaatuisen lämmintä tunnelmaa ja yhdistää historian sekä kodikkuuden.
Asunnossa on tilava olohuone, jossa näkyvissä puutalon kauniit hirsirakenteet. Lattiamateriaalina koko asunnon osalta yhtenäinen tammiparketti. Keittiössä valkoiset kaapistot ja sinisävyiset laminaattitasot luovat raikkaan tunnelman. Keittiön ja olohuoneen välissä ikkunan edessä tilaa myös ruokapöydälle. Kylpyhuone on laatoitettu ja sinne mahtuu hyvin pesukone.
Makuuhuone sijaitsee keittiön vieressä ja siellä kaksi pientä ikkunaa tuovat tilaan luonnonvaloa. Lisäksi makuuhuoneessa on niin ikään esillä hienot hirsirakenteet, jotka luovat makuuhuoneeseen rauhallisen ullakkohuoneiston tunnelman.
Tämä koti sijaitsee kaksikerroksisen puutalon toisessa asuinkerroksessa pihan puoleisessa päädyssä, joten se on täydellinen valinta kaikille, jotka arvostavat puutalon tunnelmaa, haluavat asua omassa rauhassa ja samalla nauttia kaupungin palveluista.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja kokemaan sen ainutlaatuiset piirteet itse.
Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, partner
050 506 0198
tiina.jarvinen@talokulma.fi
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Sijainti:
Kahlaajankatu 4
Postinumero:
20100
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
41,5 m²
Kokonaispinta-ala:
41,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneistossa on mainitun pinta-alan lisäksi matalaa tilaa n. 10 m2 olohuoneen ja makuuhuoneen hirsien alla.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Redo Oy tehnyt kylpyhuoneen kosteuskartoituksen 10.4.2024 ja sen mukaan kohteen märkätiloissa ei ole kosteutta.
Listauksen tyyppi:
Puutalo-osake
Rakennusvuosi:
1900
Käyttöönottovuosi:
1900
Huoneluku:
2
Lisätietoa vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
139 000 €
Myyntihinta:
133 651 €
Velkaosuus:
5 349,54 €
Neliöhinta:
3 349,40 €/m²
Yhtiövastike:
345,28 € / kk
(Hoitovastike 203,35 € / kk + Rahoitusvastike 141,93 € / kk)
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla (2 hlöä) noin 6500 kWh / vuosi.
Keittiön kuvaus:
Valkoiset kaapistot, sinisävyiset laminaattitasot. Ikkunan eteen mahtuu ruokapöytä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, jossa näkyvissä tämän ajan puutaloille ominaiset hienot tukihirret. Lattia kauttaaltaan tammiparkettia.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Kahdella ikkunalla varustettu tunnelmallinen ja neliöiltään tilava makuuhuone, jossa asunnon tammiparketti jatkuu kaikkialle. Makuuhuoneesta kulku asunnon erilliseen kylmään säilytystilaan.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Laatoitettu ja kaakeloitu kylpyhuone. Pesukone mahtuu hyvin.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
Säilytystilojen kuvaus:
Kaapistot eteisessä, lisäksi makuuhuoneen perällä muutaman neliön kokoinen kylmä säilytystila. Kulku matalan tilan kautta, jonka jälkeen pieni alue korkeampaa tilaa.
Sauna:
Ei
Takka:
Ei takkaa
Näkymät:
Rauhalliset näkymät pihalle
Parveke:
Ei parveketta
Terassi:
Ei
Ranta:
Ei rantaa
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kahlaajantie 4
Isännöitsijän nimi:
Jyri Levasma
Isännöitsijäntoimisto:
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy C/o Isännöinti Levasma
Isännöitsijän puhelin:
024 781 800
Isännöitsijän sähköposti:
jyri.levasma@levasma.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
31.3.2025
Kiinteistötunnus:
853-501-2-109
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Omatoiminen
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Suojeltu kaavamääräyksellä: "Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Muutostoimenpiteiden yhteydessä on kiinnitettävä erityistä huomiota siihen, että rakennusten muoto ja julkisivukäsittely noudattavat ympäristön perinteistä rakennustapaa ja väritystä, julkisivut tulee tehdä puusta ja peittomaalata".
Lisätietoja: Turun kaupunki puh. 02 330 000
Tontin pinta-ala:
502 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2018
Liikenneyhteydet:
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiön autopaikat:
Autotallit osakkeita. Autotallit ovat varastokäytössä, eivät autotalleina. Yhtiön hallinnassa 1 autotalli, jossa taloyhtiön yhteistä säilytystilaa taloyhtiön työkaluille yms.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Ulkovarasto (Yhtiön hallinnassa 1 autotalli, jossa taloyhtiön yhteistä säilytystilaa taloyhtiön työkaluille yms.)
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
8
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiössä on yhtiöjärjestyksen mukaan 4 kpl autotalleja, mutta nämä tilat ovat varastokäytössä, joista kolme erillisinä osakkeina ja yksi taloyhtiön hallinnassa ulkovarastona taloyhtiön työkaluille yms.
Taloyhtiössä on yhteisantenni katolla.
Asbestikartoitus:
Ei
Tehdyt remontit:
2023 Asunto 1 lämminvesivaraajan vaihto
2023 Taloyhtiön piha-aidat on maalattu
2023 Alapohjan tuenta puupilareilla 23 kpl.
2022 Peltikaton huoltomaalaus
2021 Puiden huoltoleikkaus suoritettu
2020 Talon ja varaston osittainen korjausmaalaus osakkaiden toimesta ja Kahlaajankadun portin uusinta. Pääportin maalaus.
2019 Vaihdettu taloyhtiön päävesimittari
2019 Vaihdettu as. 5 lämminvesivaraaja sekä liimattu kph-repsottavat tapetit
2018 Suoritettiin asuntojen märkätilojen tarkastus (Polygon)
2017 Kellarin ovien kunnostus ja maalaus
2016 Maapohjan betonisokkelin sisäpuolinen lisäeristys eps-levyllä
2014 Uudet puiset ulkoportaat
2014 Peltikaton uusiminen (uusi aluskate, ruoteet ja peltikatto)
2012 As. 3 kosteusvauriokorjaus
2010 Talon julkisivu maalattu
2009 Päävesiputki korjattu (rikkoontumisen jälkeen)
Perustukset ja runko: Alapohjan tuuletuksen ja hulevesien oikeat suuntaukset, joiden tulee olla rakennuksesta poispäin.
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen tarkistusraportin (2018) antamien tietojen perusteella korjataan taloyhtiön vastuulla olevia puutteita, taloyhtiön varojen ja harkinnan mukaan.
Jäteasema: Jätepisteen kunnostus.