Kerrostalo, Luolala


Emännänpolku 1 A, 21100 Naantali

1939 84,0 m2 187 000,00 €

3h + k + s

Tilava ja avara kolmio asuinkäyttöön saneeratussa vanhassa emäntäkoulussa!

Huoneistossa on iso ja avara keittiö jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Pöytä mahtuu keittiöön helposti. Keittiöstä on osittainen näkymä olohuoneeseen sekä kulku eteiseen ja pienempään makuuhuoneeseen. Olohuone on keskeisellä paikalla ja isompi makuuhuoneista asunnon perällä. Kylpyhuone on nykyaikainen ja pesukone sekä kuivausrumpu mahtuvat tilaan. Asunnossa on myös oma sauna sekä erillinen wc. Asunnossa on liukuovikaapistot molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä. Omalta parvekkeelta on näkymä sisäpihalle.

Vanha emäntäkoulu on saneerattu asuinkäyttöön vuosina 2003-2005. Tekniikaltaan talo on nykyaikainen ja jokainen asunto on hieman erilainen. Kyseessä on jykevä kivitalo jossa on paksut kiviseinät, leveät ikkunalaudat sekä normaalia korkeampi huonekorkeus. Porraskäytävät ovat avarat ja talossa on myös hissi. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Vieressä sijaitsee Luolalanjärvi luontopolkuineen ja Naantalin palvelut sijaitsevat lähistöllä. Pikatietä pääsee helposti Turun suuntaan ja autopaikkojakin on mukavasti.

Asunto vapautuu tarvittaessa ripeästi!

Kaikki KVKL:n jäsenyritykset ja SKVL ovat yksiselitteisesti ohjeistaneet, että yleisesittelyitä ei tällä hetkellä pidetä. Järjestämmekin kohteessa toistaiseksi vain yksityisesittelyjä viranomaismääräykset huomioiden!

Tervetuloa tutustumaan!

Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Köydenpunojankatu 14
20100 Turku
www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Esittelyaika: 07.06 15:00 - 15:30

Kohdetta välittää

Anssi Järvinen
  • Anssi Järvinen
  • anssi.jarvinen@talokulma.fi
  • 0400718602

Kohteen perustiedot

Sijainti Naantali, Luolala
Emännänpolku 1 A, 21100 Naantali
Kohdetyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + s
Huoneiden lukumäärä 3
Asumispinta-ala 84,0 m2
Kokonaispinta-ala 84,0 m2
Pinta-ala lisätieto Ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen.
Kerros / kerroksia 3/4
Rakennusvuosi 1939
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta 187 000,00 €
Myyntihinta 184 536,47 €
Hoitovastike 306,60 € / kk
Rahoitusvastike 18,99 € / kk
Vesimaksu 23,00 €
Vesimaksun lisätiedot 23.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Lunastusoikeus Ei
Muut maksut Sähkö omalla sopimuksella. Autopaikkamaksu 11e/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta myyntihinnasta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiö kuvaus Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Avomallinen keittiö jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa. Pöytä mahtuu tilaan hyvin.
Kylpyhuoneen kuvaus Avara, laatoitettu ja nykyaikainen kylpyhuone jossa myös sauna. Pesukone ja kuivausrumpu mahtuvat tilaan helposti.
Sauna kuvaus Huoneistossa oma sauna.
Sauna Kyllä

Asunnon lisätiedot

Ikkunoiden suunta Ikkunat pihan suuntaan
Rakennusmateriaali Betoni / Tiili
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö
Pysäköinti Autopaikkoja 28 kpl. Kullekin asuinhuoneistolle on varattu sähköpistokkeella varustettu autopaikka, jonka vastikkeesta päättää hallitus. Lisäpaikkoja vuokrataan halukkaille jonotusjärjestyksessä. Paikkoja on myös Emännänpolun vieressä olevalla soraistetulla alueella.
Energiatodistus Kyllä
Energialuokka Energialuokka: E2007
Tehdyt korjaukset 2003-2005: Rakennuksen peruskorjaus 2009: Lisätty valaisin autopaikalle 2010: Rakennuksen ja parvekkeiden kuntotarkastus. Sähkövastus asennettu as 10 yläpuolelle ja pikatien puoleiselle räystäälle. A-portaan ulkopuoliset puuikkunat on 80% maalattu. Korjattu B-portaan puuovet. 2011: Tiilikaton vesieristys on uusittu. A-portaan käytävän yläpuolinen peltikatto uusittu ja tiilikaton jalkaränni koko matkalta. Lisäksi B-portaan puoleisen päädyn tiilet ovat uusia. Tiilet on myös myrkytetty sammalta vastaan. 2012: Sujutettu A-portaan yläpuolella olevaan sadevesiviemäriin putki. -2013: Korjattu pyöräsuojan alla romahtanut viemäri ja sen läpivienti. Uusittu pyöräsuojan ja kaivon välinen viemäriputki. 2015: Korjattu väestösuojan vesivahinko. 2016: As1 ja pyöräsuojan sivuseinän ulkovesieristäminen 05/2016. Julkisivurappausten paikkakorjaus ja koko julkisivun ylimaalaus. Vanhan peltikatteen uusiminen. 2018: Porrashuoneiden puuikkunat ja -ovet peruskorjattu. Korjattu pyöräsuojan viereinen tukimuuri. 2019-2020: A- portaan sisäseinien kunnostus. Valmis 2020. Pihat tasoitettu. Jätepisteen korjaus / laajennus. Alapihan romahtaneen pengerryksen / muurin korjaus
Yleiskunto Hyvä
Parveke Parveke pihan suuntaan
Hissi Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Naantalin Keulaportti
Kiinteistöhuolto Ruonan Huolto Oy
Taloyhtiön tontin omistus Oma
Taloyhtiön tontin pinta-ala 5 961,0 m2
Taloyhtiön kattotyyppi Harja, tiili / pelti
Rakennuksen korjaussuunnitelmat - A-porrashuoneen maalauskorjaukset - Uusitun rivipeltikatteen huoltomaalaus 2020-2021

Muut tiedot

Liikenneyhteydet Www.föli.fi
Muut tiedot Lattiat parkettia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kaikkialla huoneistossa lattialämmitys. Eteisessä ja makuuhuoneissa liukuovikaapistot.

Välitysliike

Nimi LKV Järvinen Oy
Osoite Köydenpunojankatu 14
Puhelin 0400718602
Sähköposti anssi.jarvinen@talokulma.fi
Täydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.